Co to kredyt hipoteczny? Wszystko, co powinieneś wiedzieć

Co to jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to długoterminowy produkt bankowy, który wspiera osoby w zakupie lub budowie nieruchomości. Jego zabezpieczeniem jest hipoteka, co oznacza, że nieruchomość stanowi gwarancję spłaty zobowiązania. Dzięki temu można uzyskać korzystniejsze warunki finansowe, takie jak niższe stopy procentowe.

Kredyty hipoteczne cieszą się dużym zainteresowaniem, szczególnie podczas nabywania mieszkań oraz domów, co otwiera drzwi do realizacji marzeń o własnym lokum. Oprócz tego, stanowią one również atrakcyjny sposób na inwestowanie w sektorze nieruchomości. Długi czas spłaty sprawia, że ta forma wsparcia finansowego jest dostępna dla szerokiego grona kredytobiorców.

W polskim systemie finansowym kredyt hipoteczny odgrywa kluczową rolę, stanowiąc podstawowe narzędzie do sfinansowania działek, mieszkań oraz domów. Umożliwia poprawę jakości życia i przyczynia się do osobistego rozwoju.

Jak działa kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to sposób finansowania, oferowany przez banki, który umożliwia:

• zakup nieruchomości,
• budowę nieruchomości,
• remont nieruchomości.

Jego zabezpieczeniem jest hipoteka, co oznacza, że w przypadku braku spłaty, bank ma prawo zająć daną nieruchomość. Spłata kredytu odbywa się w formie rat, które obejmują zarówno pożyczony kapitał, jak i naliczane odsetki. Przed przyznaniem kredytu bank dokładnie ocenia sytuację finansową potencjalnego kredytobiorcy, analizując jego:

• dochody,
• zobowiązania,
• historię kredytową.

Dodatkowo, instytucja finansowa oczekuje wniesienia wkładu własnego, zazwyczaj wynoszącego od 10% do 20% wartości nieruchomości. Kluczowe dla banku jest oszacowanie wartości nieruchomości, aby mieć pewność, że zabezpieczenie pokryje udzieloną kwotę. Umowa kredytowa precyzuje warunki spłaty, w tym:

• wysokość rat,
• czas trwania kredytu,
• zasady dotyczące ewentualnych dodatkowych opłat.

Kredyt hipoteczny jest szczególnie korzystny dla tych, którzy planują nabycie własnych czterech kątów, ponieważ umożliwia rozłożenie płatności na dłuższy okres, co czyni zakup mieszkania czy domu bardziej dostępnym.

Jakie są rodzaje kredytów hipotecznych?

Rodzaje kredytów hipotecznych są różnorodne, aby sprostać oczekiwaniom rozmaitych klientów na rynku nieruchomości. Wśród najważniejszych należy wymienić:

• Kredyt mieszkaniowy – najczęściej wybierany typ, który służy do nabycia mieszkania lub domu. Umożliwia pokrycie nawet 100% wartości nieruchomości i często wiąże się z atrakcyjnym oprocentowaniem,
• Kredyt budowlany – stworzony z myślą o osobach planujących budowę lub rozbudowę swoich nieruchomości. Środki są wypłacane w transzach, co oznacza, że klienci dostają pieniądze w miarę postępu prac budowlanych,
• Pożyczka hipoteczna – zabezpieczona hipoteką, może zostać wykorzystana na różnorodne cele, takie jak spłata innych zobowiązań czy finansowanie remontu,
• Kredyt konsolidacyjny – pozwala na połączenie kilku długów w jeden, co ułatwia zarządzanie finansami osobistymi oraz może przyczynić się do obniżenia miesięcznych obciążeń,
• Kredyt refinansowy – umożliwia przeniesienie istniejącego kredytu hipotecznego do innego banku. Dzięki temu, często można uzyskać lepsze warunki, co przekłada się na oszczędności odsetkowe.

Dodatkowo, kredyty hipoteczne różnią się oprocentowaniem, które może być stałe lub zmienne, a także walutą, w jakiej są oferowane – czy to w polskich złotych, czy w walutach obcych. Te różnorodności pozwalają dostosować ofertę do specyficznych potrzeb kredytobiorców, co z kolei wpływa na ich wybory.

Co to jest hipoteka i jak wpływa na kredyt hipoteczny?

Hipoteka jest kluczowym pojęciem związanym z kredytami hipotecznymi. Pełni rolę zabezpieczenia dla banku, co oznacza, że w sytuacji, gdy kredytobiorca przestaje regulować swoje zobowiązania, instytucja ma prawo dochodzić swoich roszczeń. Głównym celem hipoteki jest ograniczenie ryzyka kredytowego, co z kolei umożliwia kredytobiorcom uzyskanie korzystniejszych warunków, takich jak:

• niższe oprocentowanie,
• dłuższy czas spłaty.

Wpis hipoteczny do księgi wieczystej formalizuje prawo banku do danej nieruchomości, co chroni jego interesy. Wartość nieruchomości jest istotnym czynnikiem wpływającym na wysokość oprocentowania kredytu – im wyższa cena nieruchomości, tym niższe oprocentowanie, gdyż zabezpieczenia stają się bardziej solidne. To z kolei sprawia, że posiadacze cenniejszych nieruchomości mogą liczyć na lepsze warunki oraz możliwość uzyskania wyższych kwot kredytu. Dla banków niezwykle istotne jest, aby wartość zabezpieczenia była adekwatna do wielkości przyznanego kredytu, co zdecydowanie podnosi bezpieczeństwo całej transakcji.

Jakie są najważniejsze cechy kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny charakteryzuje się kilkoma istotnymi cechami, które warto zgłębić. Po pierwsze, jest to zobowiązanie na długie lata, a spłata rozłożona jest zazwyczaj na okres od 20 do 30 lat.

Tego rodzaju finansowanie służy głównie do:

• nabywania nieruchomości,
• budowy nieruchomości,
• remontu nieruchomości.

Zabezpieczenie hipoteczne, które banki mają w takiej umowie, pozwala im na dochodzenie swoich praw w sytuacji, gdy kredytobiorca nie spłaca zobowiązania. Kwoty kredytów hipotecznych mogą sięgać od kilku do kilkunastu milionów złotych, co wyróżnia je na tle innych ofert bankowych.

Przy ubieganiu się o taki kredyt, zazwyczaj konieczny jest wkład własny, który oscyluje w granicach 10% do 20% wartości nieruchomości. Bardzo ważna jest również kwestia oprocentowania – może być ono zarówno stałe, jak i zmienne, co ma bezpośredni wpływ na całkowity koszt kredytu oraz rzeczywistą roczną stopę oprocentowania (RRSO).

Spłaty kredytu hipotecznego realizowane są w formie miesięcznych rat, których wysokość zależy od waluty, w jakiej kredyt został zaciągnięty oraz marży banku. Co więcej, zaciągnięcie kredytu wiąże się z dodatkowymi kosztami, takimi jak:

• ubezpieczenia,
• prowizje.

Dlatego istotne jest, aby wziąć pod uwagę wszystkie te wydatki przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu hipotecznego.

Jakie są wymogi dotyczące wkładu własnego przy kredycie hipotecznym?

Wkład własny stanowi kluczowy element procesu uzyskiwania kredytu hipotecznego. Zazwyczaj potrzebne jest pokrycie przynajmniej 20% wartości nieruchomości, choć niektóre banki mogą zaakceptować zaledwie 10%. Można go przedstawić na różne sposoby, na przykład w formie gotówki lub innych aktywów. Brak takiego wkładu może skutkować:

• odmową przyznania kredytu,
• wyższym oprocentowaniem,
• sięgnięciem po dodatkowe zabezpieczenia.

Ubezpieczenie pomostowe to tylko jeden z przykładów, który podnosi całkowity koszt zaciąganego kredytu. Ocena wkładu własnego jest niezwykle ważna, gdyż świadczy o finansowej odpowiedzialności kredytobiorcy, co daje bankowi lepszy obraz jego zdolności kredytowej. Wartość nieruchomości ma wpływ nie tylko na wysokość wymaganego wkładu, ale także na oferowane oprocentowanie – wyższa wartość często wiąże się z korzystniejszymi warunkami kredytu. Odpowiednio przygotowany wkład własny nie tylko zwiększa szanse na uzyskanie finansowania, ale również wpływa na jego koszt i warunki spłaty.

Jakie są zasady oceny zdolności kredytowej?

Ocena zdolności kredytowej to kluczowy element, który banki biorą pod uwagę przy analizie wniosków o kredyty hipoteczne. W tym procesie sprawdzane są różnorodne aspekty finansowe potencjalnych kredytobiorców. Szczególnie istotną rolę odgrywają:

• stabilność dochodów,
• wysokość dochodów,
• dokumenty potwierdzające dochody (takie jak umowy o pracę, zaświadczenia o zarobkach, deklaracje podatkowe),
• wydatki,
• historia kredytowa.

Aby to potwierdzić, banki żądają odpowiednich dokumentów, a wydatki pozwalają określić, ile funduszy pozostaje kredytobiorcy po uwzględnieniu wszystkich zobowiązań, takich jak inne kredyty czy alimenty. Każdy z tych szczegółów wpływa na całkowitą zdolność do zaciągnięcia kredytu. Analizując te elementy, bank może ocenić, czy dany kredytobiorca będzie zdolny do spłaty przyznanego mu kredytu hipotecznego. Warto także zwrócić uwagę na historię kredytową, która jest sprawdzana w Biurze Informacji Kredytowej (BIK). Dobra historia, z regularnie spłacanymi zobowiązaniami, znacznie podnosi szansę na przyznanie kredytu oraz umożliwia negocjowanie korzystniejszych warunków spłaty. Wyższa zdolność kredytowa przekłada się na lepsze stopy procentowe oraz bardziej elastyczne warunki podpisywanej umowy. Te wszystkie czynniki mają decydujące znaczenie dla końcowej decyzji banku dotyczącej udzielenia kredytu hipotecznego.

Jakie czynniki wpływają na oprocentowanie kredytu hipotecznego?

Oprocentowanie kredytu hipotecznego kształtowane jest przez szereg istotnych czynników, które mają wpływ na ostateczny koszt zobowiązania. Przede wszystkim, kluczową rolę odgrywa stopa referencyjna, na przykład WIBOR, która wyznacza rynkowy poziom odsetek. Również marża banku, stanowiąca dodatkową opłatę do stopy referencyjnej, znacząco oddziałuje na końcowe oprocentowanie.

Warto również rozważyć rodzaj oprocentowania, ponieważ możemy spotkać się z oprocentowaniem:

• stałym, który gwarantuje stałe raty przez cały okres spłaty, co przynosi dużą pewność, lecz w większości przypadków jest wyższe niż jego zmienny odpowiednik,
• zmiennym, który dostosowuje się do wahań stóp procentowych i bywa korzystny zwłaszcza w czasie obniżek stóp.

Kolejnym czynnikiem do uwzględnienia jest waluta kredytu. Kredyty w walutach obcych niosą ze sobą ryzyko związane z kursami, co ma wpływ na wysokość oprocentowania. Okres spłaty również zasługuje na naszą uwagę. Dłuższy czas kredytowania może obniżyć miesięczne raty, ale może też podnieść całkowity koszt kredytu ze względu na naliczenie odsetek w dłuższym okresie. Nie bez znaczenia jest także wkład własny. Im wyższy wkład, tym korzystniejsze warunki, gdyż banki postrzegają takich kredytobiorców jako mniej ryzykownych.

Na to wszystko wpływa również scoring kredytowy, który ocenia wiarygodność klientów na podstawie ich historii. Wreszcie, ogólna sytuacja na rynku finansowym, w tym dostępność kapitału i inflacja, również nie pozostaje bez wpływu na poziom oprocentowania. Dlatego warto poświęcić czas na analizę tych elementów, by odkryć najkorzystniejsze oferty kredytów hipotecznych.

Jakie są koszty związane z kredytem hipotecznym?

Koszty związane z kredytem hipotecznym mogą być bardzo zróżnicowane i znacząco wpływają na całkowity wydatek związany z zobowiązaniem. Najważniejszym wydatkiem jest prowizja, która zazwyczaj wynosi od 1% do 3% wartości kredytu. Kolejnym istotnym elementem są opłaty notarialne, które obejmują zarówno taksę notarialną, jak i opłatę za wpis hipoteki do księgi wieczystej. Ich wysokość waha się od kilku do kilkunastu tysięcy złotych, w zależności od wartości danej nieruchomości.

Ubezpieczenie nieruchomości, często wymagane przez banki, wynosi zazwyczaj od 0,2% do 0,5% wartości obiektu rocznie. Wiele banków rekomenduje również ubezpieczenie na życie, które, chociaż nie jest obowiązkowe, może okazać się niezwykle przydatne w trudnych sytuacjach. W przypadku, gdy umowa kredytowa nie została jeszcze zarejestrowana, istnieje również potrzeba wykupu ubezpieczenia pomostowego, co zwiększa koszty na samym początku spłaty kredytu.

Odsetki, jako kluczowy składnik wydatków, także odgrywają ważną rolę; ich wysokość uzależniona jest od wybranej stopy procentowej, która może być stała bądź zmienna. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) jest wskaźnikiem, który obrazuje pełne koszty kredytu w skali roku, uwzględniając wszystkie omawiane wydatki oraz potencjalne ryzyko finansowe związane z zaciągnięciem kredytu. Należy także pamiętać, że w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu, banki mogą nałożyć dodatkowe opłaty.

Ostateczne wydatki mogą się znacząco różnić w zależności od wybranych warunków umowy, rodzaju nieruchomości oraz dostępnych opcji ubezpieczeń.

Jakie opłaty wiążą się z umową o kredyt hipoteczny?

Podczas rozważania umowy o kredyt hipoteczny warto mieć świadomość różnych kosztów, które mogą wpłynąć na Twoje finanse. Koszty notarialne stanowią istotny element całkowitych wydatków. Obejmują one:

• taksę za sporządzenie aktu notarialnego,
• opłatę za wpis hipoteki do księgi wieczystej, która może wynosić od kilku do kilkunastu tysięcy złotych, w zależności od wartości nieruchomości.

Innym ważnym wydatkiem jest prowizja za przyznanie kredytu, zazwyczaj mieszcząca się w przedziale od 1% do 3% jego wartości. Dodatkowo, wiele instytucji finansowych wymaga wykupu ubezpieczenia dla nieruchomości, co zazwyczaj wiąże się z rocznym kosztem wynoszącym od 0,2% do 0,5% wartości nieruchomości.

Warto również pamiętać, że przed podpisaniem umowy może być konieczne pokrycie wydatków związanych z wyceną nieruchomości przez rzeczoznawcę. Również mogą pojawić się dodatkowe koszty, jeżeli zajdzie potrzeba wprowadzenia zmian do umowy kredytowej, takich jak aneksy czy wcześniejsza spłata zobowiązania. Dokładne przeanalizowanie wszystkich potencjalnych opłat przed zaciągnięciem kredytu jest niezwykle istotne. Dzięki temu zyskasz klarowność co do całkowitych kosztów związanych z tym zobowiązaniem. Starannie zaplanowane wydatki pomogą Ci uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.

Jak długo trwa okres kredytowania kredytu hipotecznego?

Okres, na jaki zaciągamy kredyt hipoteczny, najczęściej wynosi od 15 do 35 lat. Dla wielu osób jest to istotny aspekt, ponieważ długi czas spłaty umożliwia rozłożenie wydatków na mniejsze raty, co ułatwia regulowanie zobowiązań. Należy jednak pamiętać, że wydłużenie okresu kredytowania wiąże się z wyższym całkowitym kosztem zobowiązania, co oznacza, że będziemy płacić odsetki przez dłuższy czas.

Wybór odpowiedniego okresu spłaty powinien być dobrze przemyślany i oparty na szczegółowej analizie własnej sytuacji finansowej. Kredytobiorcy powinni brać pod uwagę:

• swoje dochody obecne,
• przewidywania na przyszłość,
• planowaną szybkość spłaty kredytu.

Na przykład osoby, które planują szybciej spłacić kredyt, mogą rozważyć krótszy czas kredytowania. Choć skutkuje to wyższymi miesięcznymi ratami, przynosi również korzyści w postaci niższych kosztów odsetkowych.

W ostatnich latach rynek hipoteczny uległ znacznym zmianom; wiele osób wybiera dłuższe okresy spłaty, w związku z niskimi stopami procentowymi. Zanim podejmiesz decyzję, warto szczegółowo rozważyć te aspekty oraz ich potencjalne konsekwencje. Dobrze jest dostosować plan spłat do swoich możliwości finansowych. Zrozumienie wpływu okresu spłaty na wysokość rat oraz całkowity koszt kredytu ma kluczowe znaczenie przy decyzji o finansowaniu zakupu nieruchomości.

Jak można wykorzystać kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to niezwykle uniwersalne narzędzie, które można wykorzystać do rozmaitych celów związanych z rynkiem nieruchomości. Głównie służy do:

• zakupu mieszkań,
• domów,
• działek budowlanych.

Co umożliwia wielu osobom realizację marzeń o własnym lokum, znacznie poprawiając tym samym jakość ich życia. W kontekście budowy nowych obiektów, kredyt hipoteczny finansuje cały proces, w tym nabycie materiałów oraz koszty robocizny. Na przykład, planując budowę domu, można liczyć na wsparcie finansowe na każdy etap tego przedsięwzięcia.

Co więcej, kredyt hipoteczny sprawdza się także podczas remontowania i modernizacji istniejących nieruchomości, co może podnieść ich wartość całkowicie lub przynajmniej częściowo. Należy również zauważyć, że taki kredyt daje możliwość refinansowania obecnych zobowiązań, co bywa korzystne dzięki uzyskaniu lepszych warunków, takich jak niższe oprocentowanie.

Konsolidacja innych długów przy pomocy kredytu hipotecznego może uprościć zarządzanie osobistymi finansami. Równocześnie istnieją rządowe programy, które oferują wsparcie w zakresie kredytów hipotecznych, zapewniając korzystniejsze warunki dla tych, którzy kupują swoją pierwszą nieruchomość. Zazwyczaj mają one formę:

• dofinansowań,
• preferencyjnego oprocentowania.

Te wszystkie aspekty sprawiają, że kredyt hipoteczny staje się kluczowym wsparciem dla inwestycji w nieruchomości oraz przyczynia się do poprawy sytuacji finansowej kredytobiorców.

Jakie są zalety kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny oferuje szereg korzyści, które sprawiają, że jest on popularnym wyborem do sfinansowania zakupu nieruchomości. Przede wszystkim daje możliwość zakupu mieszkań i domów, nawet jeśli nie mamy całej kwoty na ten cel. Dzięki długoterminowym zobowiązaniom spłata rozkłada się na wiele lat, co znacząco obniża miesięczne raty. Co więcej, oprocentowanie kredytów hipotecznych zazwyczaj jest niższe niż w przypadku kredytów konsumpcyjnych, co czyni je bardziej dostępnymi dla szerokiego grona klientów.

Dodatkowo, kredyt hipoteczny umożliwia uzyskanie znacznych sum finansowania, co otwiera drzwi do zakupu droższych nieruchomości. Warto podkreślić, że w niektórych sytuacjach kredytobiorcy mogą skorzystać z odliczeń odsetek od podatku, co zwiększa atrakcyjność tego rozwiązania. Inwestowanie w nieruchomości z pomocą kredytu hipotecznego przynosi długofalowe korzyści, takie jak wzrost wartości nabytej nieruchomości.

Ponadto, posiadanie własnego domu lub mieszkania sprzyja większej stabilizacji zarówno w życiu codziennym, jak i finansowym osób korzystających z tego typu finansowania. W ten sposób kredyt hipoteczny łączy aspiracje do posiadania nieruchomości z korzystnymi warunkami spłaty.

Jakie różnice między kredytem hipotecznym a kredytem konsumpcyjnym?

Kredyt hipoteczny oraz kredyt konsumpcyjny różnią się w wielu kluczowych aspektach, co znacząco wpływa na decyzje osób zaciągających te zobowiązania:

• Przeznaczenie: kredyt hipoteczny dedykowany jest głównie na zakup lub budowę nieruchomości, natomiast kredyt konsumpcyjny można przeznaczyć na różnorodne cele, takie jak codzienne wydatki czy podróże.
• Zabezpieczenie: w przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest ustanowienie hipoteki na danej nieruchomości, co zwiększa bezpieczeństwo banku w przypadku problemów z płatnościami ze strony kredytobiorcy, podczas gdy kredyty konsumpcyjne zazwyczaj nie wymagają takiego zabezpieczenia.
• Kwoty: kredyty hipoteczne obejmują zazwyczaj wyższe sumy, sięgające od kilku do kilkunastu milionów złotych, natomiast kredyty konsumpcyjne oscylują w granicach kilkudziesięciu tysięcy.
• Czas spłaty: kredyty hipoteczne mają długi okres spłaty, wynoszący od 15 do 35 lat, co pozwala na rozłożenie kosztów na mniejsze raty, w przeciwieństwie do kredytów konsumpcyjnych, które spłacane są szybciej, co prowadzi do wyższych miesięcznych rat.
• Oprocentowanie: kredyty hipoteczne zazwyczaj oferują korzystniejsze stawki, co jest efektem przypisanego zabezpieczenia w postaci hipoteki, natomiast oprocentowanie kredytów konsumpcyjnych jest zwykle wyższe, co podwyższa całkowity koszt zobowiązania.
• Wymagania formalne: kredyty hipoteczne mają bardziej rygorystyczne zasady, wymagające dokładnej oceny zdolności kredytowej oraz wniesienia wkładu własnego, podczas gdy kredyty konsumpcyjne charakteryzują się mniej surowymi wymaganiami.

Ta różnica w formalnościach czyni kredyty konsumpcyjne bardziej dostępnymi, ale może prowadzić do wyższych kosztów w dłuższej perspektywie.

Co to jest kredyt budowlany i jak różni się od kredytu hipotecznego?

Kredyt budowlany to forma wsparcia finansowego, która ułatwia proces budowy, rozbudowy lub remontu różnych nieruchomości. W przeciwieństwie do kredytu hipotecznego, który zazwyczaj wypłacany jest w całości, kredyt budowlany oferowany jest w transzach. Oznacza to, że środki dostępne są stopniowo, w miarę postępu prac budowlanych.

Kredytobiorca zobowiązany jest do przedstawienia szczegółowego kosztorysu, co pozwala bankowi ocenić ryzyko związane z inwestycją. Ważne jest, aby mieć świadomość, że kredyt budowlany może generować wyższe koszty, ponieważ wiąże się z większym ryzykiem dla instytucji finansowej, w porównaniu do tradycyjnego kredytu hipotecznego, który zazwyczaj jest przyznawany na zakup gotowej nieruchomości.

Po zakończeniu budowy istnieje możliwość przekształcenia kredytu budowlanego w standardowy kredyt hipoteczny, co ułatwia późniejsze zarządzanie finansami. Co ciekawe, oba typy kredytów zgadzają się w kwestii wymagań, takich jak:

• ocena zdolności kredytowej,
• konieczność wniesienia wkładu własnego.

Kredyt budowlany stanowi zatem atrakcyjną opcję dla osób planujących różne inwestycje budowlane, które chcą elastycznie dostosować finansowanie do poszczególnych etapów realizacji swojego projektu.

Jakie są dostępne programy wsparcia dla kredytów hipotecznych, takie jak Mieszkanie dla Młodych?

W Polsce funkcjonuje wiele programów wspierających hipotekę, które mają na celu uprościć proces zakupu własnego mieszkania. Do najważniejszych z nich należą:

• Mieszkanie dla Młodych (MdM) – oferujący młodym ludziom oraz rodzinom dopłaty do wkładu własnego,
• Mieszkanie bez wkładu własnego – pozwalający na sfinansowanie zakupu mieszkania lub domu w pełnej wysokości.

Programy te często obejmują również:

• dofłaty do miesięcznych rat kredytowych,
• atrakcyjniejsze warunki oprocentowania.

Dzięki takim rozwiązaniom kredyty hipoteczne stają się bardziej przystępne dla osób z mniej stabilną sytuacją finansową. Chociaż te programy przede wszystkim skierowane są do młodych rodzin, również osoby o różnych potrzebach mogą liczyć na ich wsparcie. Rządowe inicjatywy, w tym te oferowane przez BGK, mają na celu zwiększenie dostępności mieszkań dla najuboższych obywateli. Dzięki korzystnym możliwościom finansowania, dofinansowaniom oraz gwarancjom spłaty kredytu, ciężar związany z zakupem nieruchomości staje się mniej uciążliwy. To wszystko sprawia, że zaciągnięcie kredytu hipotecznego staje się bardziej realne, zwłaszcza dla tych, którzy wcześniej borykali się z trudnościami w jego uzyskaniu.